安置型商品房质量差能退房吗

1.安置型商品房能否退房，要看具体情况。若主体结构质量不合格不能交付或交付后核验仍不合格，或质量问题严重影响居住，购房者可退房并索赔。
2.若只是墙面裂缝、局部渗漏等一般问题，开发商承担维修责任，购房者不能直接退房，但可要求修复和赔偿。
3.遇到质量问题，先请专业机构鉴定并保留证据。符合退房条件可先协商，协商不成可诉讼解决。
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安置型商品房质量差不一定能退房，要依具体情况而定。若房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或者交付后核验确实存在主体结构质量问题，以及房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权退房并要求赔偿损失。若只是墙面裂缝、局部渗漏等一般质量问题，开发商承担维修责任，购房者不能直接退房，但可要求修复和赔偿损失。

解决措施和建议如下：
1.遇到房屋质量问题，先请专业检测机构鉴定，并保留好相关证据。
2.若符合退房条件，先与开发商协商解决。
3.若协商不成，可通过诉讼途径维护自身合法权益。
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结论：
安置型商品房质量差能否退房要视具体情况而定，主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用可退房，一般质量问题通常不能直接退房但可要求维修和赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关房地产法规，若房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或交付后核验属主体结构质量不合格，以及房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权解除购房合同即退房。而一般质量问题，如墙面裂缝、局部渗漏等，开发商需承担维修责任，购房者不能直接退房，但可要求修复并赔偿损失。购房者遇到房屋质量问题，应先请专业检测机构鉴定并保留证据，符合退房条件时先与开发商协商，协商不成可诉讼解决。如果您在房屋质量问题上有疑惑或面临相关纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）安置型商品房质量问题不同，处理方式也不同。当房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或交付后核验确实主体结构质量不合格时，购房者享有退房权利。

（2）若房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者不仅能要求解除合同，还可要求赔偿损失。

（3）对于一般质量问题，像墙面裂缝、局部渗漏等情况，开发商通常承担维修责任，购房者不能直接退房，但可要求其及时修复并赔偿损失。

（4）购房者遇到房屋质量问题，要先请专业检测机构鉴定并保留证据。符合退房条件时，可先与开发商协商，协商无果可通过诉讼解决。

提醒：
购房者在处理房屋质量问题时，要注意证据收集。不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验确属主体结构质量不合格，以及房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可要求退房，解除合同并获赔偿。
（二）若是一般质量问题，如墙面裂缝、局部渗漏等，开发商承担维修责任，购房者不能直接退房，但可要求修复和赔偿损失。
（三）遇到房屋质量问题，先请专业检测机构鉴定，保留证据。符合退房条件，先与开发商协商，协商不成可诉讼解决。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。