律师你好，假如我是天津河东人，求解答，老宅基被村委强占能要回吗

1. 如果宅基地使用权已依法登记，且村委无合法征收或征用依据，则你可以依法要求归还宅基地。
2. 如果宅基地尚未确权或权属不清，建议先通过乡镇政府或土地管理部门申请确权处理。
3. 如果村委会以土地规划调整为由强占，需审查该行为是否符合法定程序，如是否经过审批及是否给予合理补偿。
4. 如果你长期未使用该宅基地且村集体已实际管理使用，可能面临时效或事实占有问题，需结合具体情况判断。
5. 如果存在历史遗留问题（如祖宅未确权），建议通过确权程序或诉讼解决。
6. 如果你已与村委达成协议但对方违约，可依据协议内容追究其违约责任或请求返还。
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根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，农民依法享有宅基地的使用权，任何单位和个人不得侵犯。同时，《民法典》第三百六十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，任何组织或者个人不得侵害。”如果村委在无合法征收、征用或未经村民同意的情况下强行占用宅基地，属于侵犯宅基地使用权的行为。此外，《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。综上，若宅基地使用权合法且村委无合法依据强占，你可依法要求返还，并通过政府调解或诉讼途径维权。若存在权属争议，则应先进行确权程序。
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1. 收集证据：包括宅基地使用权证、土地登记档案、历史使用证明、现场照片等，以证明你对宅基地的合法使用权。
2. 向乡镇政府或县级自然资源部门投诉：请求依法处理村委的强占行为，维护自身权益。
3. 申请土地确权：若宅基地权属不清，可向乡镇政府申请确权，明确使用权归属。
4. 提起民事或行政诉讼：若协商和行政投诉无果，可向人民法院起诉，要求村委停止侵害、返还宅基地或赔偿损失。
选择具体解决方案时，应重点考虑宅基地是否已确权、是否有强占证据以及村委行为是否具有行政背景。建议在专业律师指导下进行操作，以提高维权成功率。如需进一步法律帮助，欢迎随时联系律师咨询。
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1. 权属不清导致败诉：例如，宅基地虽长期使用但未办理使用权证，一旦发生争议，法院可能因缺乏权属证明而不支持返还请求。
2. 证据缺失影响维权：如未保留宅基地使用权证、历史使用证明等关键证据，可能导致在诉讼中举证困难，最终败诉。
3. 村委行为被认定为“合法征用”：例如，若村委以村庄整体规划为由进行统一调整，并已履行法定程序，可能被认定为合法使用，难以要求返还。这些风险点提示，宅基地维权应尽早确权、保留证据，并审慎应对村委行为。
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