店面租赁合同违约怎么办

店面租赁合同违约时，可按以下方式处理：
- 查看合同约定：先仔细审查租赁合同中关于违约的具体条款，明确违约情形对应的责任承担方式及违约金标准等内容。
- 追究违约方责任：若一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。如违约方未按约定支付租金，守约方有权要求其补足租金，并承担逾期支付的违约金；若违约方擅自转租店面，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。
- 要求赔偿损失：违约行为给对方造成损失的，违约方需承担赔偿责任。损失包括直接损失和间接损失，如因店面无法正常使用导致的经营利润损失等。
- 协商解决：双方可先尝试协商，违约方主动承担责任，弥补对方损失，以和平方式解决纠纷，维护合作关系。
- 寻求法律途径：若协商不成，守约方可向法院提起诉讼，通过法律手段强制违约方履行合同义务或承担赔偿责任。诉讼中，需提供充分证据证明对方违约及自己遭受的损失，以保障自身合法权益。
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关于店面租赁合同违约怎么办的问题,骆律师从法律角度分析如下：
当店面租赁合同出现违约情况时，可以参考以下处理方式：
1. 查看合同约定：首先仔细查看租赁合同中关于违约的具体条款，明确违约方应承担的责任和义务，比如违约金的数额或计算方式等。
2. 协商解决：尝试与违约方沟通，了解其违约原因，争取通过协商达成解决方案，如继续履行合同、赔偿损失等。
3. 要求承担违约责任：若违约方不履行协商结果，守约方有权依据合同约定要求违约方承担违约责任。若约定了违约金，可要求违约方支付违约金；若因违约造成了损失，还可要求赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。
4. 解除合同：如果违约行为严重影响合同目的实现，守约方可以根据法律规定或合同约定解除租赁合同。解除合同后，违约方仍需承担违约责任。
5. 寻求法律帮助：若双方无法自行解决纠纷，守约方可以向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼或仲裁过程中，要提供充分的证据证明对方的违约行为以及自己的损失情况。
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1. 查看合同约定：先确认租赁合同中对于违约的具体规定，包括违约情形、违约责任承担方式等。比如是否约定了违约金数额，或者如何计算违约赔偿。
2. 协商解决：若一方违约，双方可先尝试协商。违约方主动承担责任，如支付违约金、赔偿损失等，争取取得对方谅解，继续履行合同或妥善解除合同。
3. 追究违约方责任：若协商不成，守约方有权依据合同约定追究违约方责任。要求违约方按约定支付违约金，若违约金不足以弥补损失，还可主张赔偿实际损失，包括直接损失和预期利益损失。
4. 解除合同：在符合合同约定或法定解除条件下，守约方可行使解除权。解除合同后，违约方需承担恢复原状、赔偿损失等责任。
5. 法律途径：若双方无法自行解决纠纷，可通过诉讼或仲裁方式解决。需注意的是，要在法定诉讼时效内主张权利。
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当遭遇店面租赁合同违约的情况时，首先要明确违约方是谁以及违约行为具体是什么。比如，若承租方未按合同约定按时足额支付租金，这就构成了明显的违约行为。
出租方在发现承租方违约后，应及时采取措施。一方面，可以先以书面形式正式通知承租方其违约事实，并要求承租方在规定期限内纠正违约行为，比如补足租金或者按照合同约定承担相应的违约责任。
如果承租方在收到通知后，仍然拒不改正，出租方有权依据合同中的违约条款来追究其责任。这可能包括没收承租方缴纳的押金，以弥补出租方因承租方违约所遭受的部分损失。若押金不足以弥补损失，出租方还可以进一步要求承租方赔偿剩余的经济损失，比如因店面闲置导致的预期租金收益损失等。
而对于承租方来说，如果是出租方违约，比如未按合同约定提供符合标准的店面设施等，承租方同样可以书面通知出租方要求其改正。若出租方拒绝，承租方有权解除租赁合同，并要求出租方返还已支付的租金及押金，同时赔偿因出租方违约给承租方造成的其他损失，像承租方为筹备店面开业所投入的装修费用等。总之，一旦发生店面租赁合同违约，双方应依据合同约定和法律规定，合理维护自身权益。