物业费按标准算。具体操作：1. 确定政府指导价对应的等级；2. 测量商铺的实际产权面积；3. 将面积与单价相乘得出月物业费；4. 乘以12得出年物业费。不同等级和面积会影响最终费用。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 针对商铺物业费收费标准的问题，常见的处理方式是先查询当地政府发布的指导价，再计算自己的产权面积，最后相乘得出费用。若有疑问，可进一步咨询当地物价部门或物业公司。选择处理方式时，应考虑准确性和官方性，优先参考政府发布的指导价。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 商铺的物业费收费标准是依据政府指导价和产权面积来计算的。根据《物业服务收费管理办法》，政府有一至四级明确的收费标准，乘以产权面积（含公摊）再乘以12个月就是年物业费。不及时了解并缴纳可能导致物业服务受影响或产生滞纳金。
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