还贷的房子离婚怎么判决

法律分析：
（1）一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷的房子，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判归产权登记一方，未还贷款属其个人债务。同时，产权登记一方需对另一方补偿婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分。
（2）婚后购买的房子，即便只登记在一方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先协议处理，协议不成，法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则，结合双方经济状况、对房屋贡献等因素判决。

提醒：
还贷房子离婚分割情况复杂，因具体案情不同解决方案有别，建议咨询专业分析。
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（一）婚前一方付首付登记在自己名下的房子，离婚时双方先协商，协商不成法院会判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分款项。

（二）婚后购买的房子，即便只登记在一方名下，一般认定为共同财产。离婚先协议，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则，结合双方经济状况、对房屋贡献等因素判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前付首付买房并登记在自己名下，婚后共同还贷。离婚时先由双方协议，无法达成协议，法院可判房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。登记方需补偿另一方共同还贷的款项及对应增值部分。
2.婚后买房，即便只登记一人名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先协议，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益判，还会结合双方经济与对房屋贡献等因素。
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结论：
还贷房子离婚判决分情况，婚前一方付首付登记在自己名下，先协议处理，无法达成协议法院可判归产权登记方，需补偿另一方；婚后购买即使登记在一方名下一般属共同财产，先协议，协议不成法院按相关原则结合多因素判定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于婚前一方付首付登记在自己名下且婚后共同还贷的房子，考虑到购房时的出资情况及产权登记，法院可判决房屋归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，但共同还贷及对应增值部分需补偿另一方，这是对双方权益的平衡。而婚后购买的房子，基于婚姻关系存续期间所得财产的性质，一般认定为共同财产。离婚时先由双方协议，协议不成法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则，并结合经济状况、房屋贡献等因素判决。如果在离婚涉及还贷房屋分割问题上有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.还贷房子离婚判决因购房时间和登记情况而异。婚前一方付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，先由双方协议处理，无法达成协议，法院可判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购买的房子，即便只登记在一方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先协议，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则，结合双方经济状况、对房屋贡献等因素判决。
3.解决措施与建议：夫妻可在婚前或婚后签订财产协议，明确房产归属；发生纠纷时，及时收集购房合同、还贷记录等证据，维护自身权益。