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未离婚想自己买房间怎么办

吴亮律师2025-08-12慈溪律师事务所

若婚内买房想归个人所有,可采取以下措施:
其一,夫妻签订书面财产协议,明确房子归一方,协议受法律保护。
其二,用个人财产买房,像婚前存款。同时保留好资金来源证明,如银行转账记录,证明钱是个人的。
若不能证明资金为个人财产,也无财产协议,即便房子登记在一人名下,一般也会被认定为共同财产。
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结论:
未离婚时买房想让房屋属于个人财产,可通过夫妻签书面财产协议明确归属,或用个人财产购房并保留资金来源证明;否则一般会被认定为夫妻共同财产。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,约定应当采用书面形式。所以夫妻双方签订书面财产协议明确房屋归一方所有,是具有法律效力的。而使用个人财产购房,如婚前存款,保留好银行转账记录等资金来源证明,能证明购房资金为个人财产,该房屋也可认定为个人财产。若不能证明资金为个人财产且无财产协议,即便房屋登记在一方名下,通常按夫妻共同财产处理。若大家在财产约定或证明资金来源等方面有疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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在未离婚时买房想让房屋属于个人财产,关键在于做好财产约定和资金证明。
1.签订书面财产协议:夫妻双方可签订具有法律效力的书面协议,明确该房屋归一方所有。这能从法律层面保障房屋的归属。
2.使用个人财产购房:用婚前存款等个人财产买房,同时保留好资金来源证明,像银行转账记录等,以此证明购房资金是个人财产,而非夫妻共同财产。
若既无法证明资金为个人财产,又没有财产协议,即便房屋登记在一方名下,一般也会被认定为夫妻共同财产。所以为确保房屋属于个人,建议提前签订书面协议,并保留好资金证明。
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法律分析:
(1)夫妻可通过签订书面财产协议,来明确房屋归属一方所有,此协议受法律保护。它能有效界定房产的产权,避免后续可能的产权纠纷。
(2)使用个人财产购房也是确保房屋为个人财产的途径。例如用婚前存款买房,需保留好资金来源证明,像银行转账记录等。这些证据能证明购房资金的性质,若没有充分证据且无财产协议,即便房产登记在一方名下,也会被认定为夫妻共同财产。

提醒:
签订财产协议要遵循自愿、平等原则,保留资金证明要完整清晰。不同案情对应解决方案有差异,建议咨询进一步分析。
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(一)签订书面财产协议。夫妻双方签订书面财产协议,清楚写明该房屋归一方所有,这样的协议是具有法律效力的,能保障房屋属于个人财产。
(二)用个人财产购房并保留证明。使用个人财产如婚前存款来买房,同时保留好资金来源证明,像银行转账记录等,以此证明购房资金是个人财产,而非夫妻共同财产。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

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